镇海房屋抵押贷款|房产证抵押贷款

镇海地区较大的住房抵押借款平台,专业提供镇海住房抵押借款,镇海无抵押借款,押住房证借款,个人公积金信用借款及住房抵押借款等.用名下有价值的资产解决生活中急需资金的问题.

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房产抵押贷钱优势

一：

房产贷钱额度高镇海房产抵押贷钱，相较于信用贷钱，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，房产抵押贷钱的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房产评估值的70%左右。如果贷钱人需要的贷钱金额较大，那么如果能提供一套高估值的镇海房产作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

房产抵押贷钱优势

二：

贷钱期限长为有镇海房产作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷钱期限就比较长，根据规定，房产抵押贷钱的年限是新房贷钱最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷钱1年的贷钱期限优势就不得而知了！

房产抵押贷钱优势

三：

对贷钱人自身要求低抵押贷钱的另外一个优势就是因为有了镇海抵押物（房产），所以对贷钱人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用贷钱对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对贷钱者的职业有所区分；企业信用贷钱更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些贷钱者唏嘘不已。但是镇海房产抵押贷钱对贷钱人的身份性质要求就较少，贷钱人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷钱用途合法合规，通常都能贷到款。

除了这几点，房产抵押贷钱还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。

住房抵押是只借款人将个人名下的住房作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。住房的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则

银行有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权，但也有住房抵押拒贷的可能。

抵押房本借钱,企业自建房抵押借款,房产证抵押生意借钱,房产证抵押贷款不押房,名贵手表典当借钱等抵押贷款拒贷原因：

1、个人征信不良；

2、贷款用途不明确；

3、负债高；

4、抵押住房不达标。

不是所有的住房都能办住房抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房，未结清贷款的住房，没有房产证的小产权住房，未满5年的经济适用住房，房龄太久、面积过小的二手住房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的住房，权属有争议的住房，拆迁范围内的住房等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请住房抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高住房抵押贷款的通过率。

抵押房本借钱,企业自建房抵押借款,房产证抵押生意借钱,房产证抵押贷款不押房,名贵手表典当借钱等抵押贷款申请条件：

1，镇海住房性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房（对经济适用住房要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内

2，镇海抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近一年内不得3连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确，有承诺书

住房抵押银行借款,企业住房抵押借钱,住房抵押机构大额借款,抵押住房购买合同贷款不押房,工资信用借钱等抵押借钱申请：

一、提出借钱申请：

借钱人说明借钱的用途、书面承诺并签字。如果借钱申请符合借钱范畴，接下来就需要准备相应住房抵押的资料。

二、准备住房借钱资料：

如果是镇海个人住房抵押借钱，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。

如果是镇海企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

三、看房评估：

提交以上住房抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的住房进行实地勘察、评估。每个环节都是住房抵押借钱流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押借钱的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如住房的地理位置，周围配备，面积价值空间，住房的房龄等等。

四、报批住房借钱：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时借钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响借钱进度。

五、住房抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）

借钱人级抵押人填写借钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、镇海住房抵押登记手续：

银行凭住房所有权证和借钱合同公证书办理抵押登记手续。

七、按期还借钱。

八、结算完借钱之后，还要再去镇海房管所办理解押登记才算完成。

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